中国人该买房还是租房？

　　一个指责女儿很傻，哪有让丈夫给自己租房祝将来，孩子出生了，莫非也让孩子跟着父母一起居无定所?一个骂儿子没本事，只能让妻子睡出租屋，所以哪怕当父母的砸锅卖铁也要帮他们买。

　　这对夫妻双方的父母之所以反对租房，那是他们一直以来的根深蒂固观念造成的。在他们看来，只有房子产权属于自己的，才有一种安全感。

　　当然，房子属于自己是肯定好的，但是值得思考就是，取得这个房子的代价是多大。其实，很多人看问题都是很片面的，只看拥有房子的好处，但是看不到背后的代价。

　　假设面积70平方米的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。向开发商买房，首付两成需8.4万元，贷款33.6万元，10年还清。

　　依据现有利率5.94%并优惠15%计算，房贷实际利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共计还款42.86万元。此外，买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金，共1.68万元。”

　　市场价值是40万元的房子，通常的租金是1000到1500元一个月。实际上，多数房子的首付都是3成，再加上税费、装修费等，起码要18万元。就是最理想的首付2成，非常简单装修，也需要13万元左右。因此，要拥有一套市场价值是40万元的房子最低门槛就是13万元左右。

　　一个人月收入是4000元，存款是10万元。要是选择买房了，还要借3万元，才能达到买房的最低门槛。要是选择租房的话，只要一个月支付1500元，剩下的10万元可以做很多事情。这样的话，他可以自由支配这10万元，可以提前享受很多东西。他可以花5万元买一辆车，剩下5万元还可以用来投资或者用来应急准备。

　　要是买房了，就没钱买车，同时还要到处借钱。即使房贷是30年的，一个月供也需要2000元左右，明显高于租房的1500元。

　　其实，是否拥有房子产权，这对使用效果影响不大。买房本质上也是一种租房，就等于一次性支付租金而已。房子寿命也就是50到70年，可能恐怕50年都很难达到。

　　买房无非就是租房50年而已，也就说一次性支付50年的租金。买房就是把未来使用的价值提前支付了，租房就是一个月或者半年支付使用价值。

　　买房就是现在手上的资源提前支付未来的使用价值，这就等于推迟享用资源。本来，你手上20万元，你可以买车、改善当今的生活，但是却选择提前未来10年、20年的房租，所以就影响当前的生活水平。

　　当然，如果预测房价上涨，买房肯定是租房更合算。这种情况下，买房的重点不是讲究个人使用的价值，而是未来的市场价值。如果房价长期处于平稳状态，买房并不一定合算。

　　现实生活中，很多东西并不一定要买，而是选择租就可以了。我们要看是享受的结果，而不是单纯拥有产权。

　　同时，户口等公民权与房子挂钩、房价看涨等因素，这也是无形鼓励着大家买房。但是不管怎样，到底是买房还是租房，都应该认真分析背后的成本。要明白一点，资金是有成本的。但是要让自己过上轻松的生活，就要打破一些观念的束缚。